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對標廣州珠江!佛山東平河沿線升級!六大板塊身價要漲!

2019-11-06| 發布者: 長興百事通| 查看: 135| 評論: 1|文章來源: 互聯網

摘要: 接連兩個好消息傳來!佛山提出千里碧道計劃,東平河納入省級試點。水軸線規劃招標,東平河沿線景觀升級。江......
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接連兩個好消息傳來!

佛山提出千里碧道計劃,東平河納入省級試點。水軸線規劃招標,東平河沿線景觀升級。

江景盤身價要漲了?

東平河美景(來源:網絡)

佛山建“千里碧道”

東平水道納入省級示范點

近日,佛山自然資源局發布關于《佛山市碧道建設總體規劃》的公示,正式提出“千里碧道”計劃。

其規劃對象為佛山市內外江河道、主干河涌,總長約1000公里。

來源:佛山自然資源局

《規劃》提到,佛山將打造“三環六帶”的碧道規劃結構,實施階段主要是三個部分。

啟動與部署階段

時間為2019-2020年,完成15公里東平水道省級試點和各區不少于5公里市級試點的建設任務。

其中,五區重點建設碧道有以下8段:

羅格圍碧道工程(佛山水道-順德水道)

東平水道碧道工程

平洲水道碧道工程

佛山水道四鄉聯圍碧道工程

桂畔海碧道工程

北江-西南涌碧道工程

秀麗河碧道工程

西江碧道工程

五區重大建設段

近期建設階段

時間為2021-2022年,要完成三大碧道環建設任務,具體涉及以下區域。

中期建設階段

時間為2023-025年,重點推進水六條碧道帶建設任務,經過區域見下表。

東平河水軸線規劃招標

五大任務全面升級兩岸景觀

值得一提的是,作為唯一的省級示范點,東平河水道建設規劃將最快出爐。

就在近日,佛山自然資源針對東平河水軸線規劃發布采購公告。

該規劃年限為2019-2020年,招標預算1347萬,足見其分量。

文件提到,規劃研究范圍為東平河、潭州水道沿線,包括用地、堤岸和灘涂。

規劃研究范圍

主要涉及一河兩岸規劃、堤線公園建設、東平路改造等五大任務。

一河兩岸規劃

結合國內外優秀濱水城市案例研究,明確佛山一河兩岸提升的目標和方向。

從基礎設施、綠化景觀、大型公建、舊村舊物業改造等方面提出重點改造和提升策略。

廣州珠江一河兩岸美景(攝影師:張飛鵬)

東平河堤線公園建設

結合一河兩岸提升方向,提出東平河堤線公園提升標準。

從堤岸處理、綠化景觀、家具小品、配套服務等方面提出整治標準。

佛山新城濱河公園

佛山文化項目選址及交通規劃

深入分析佛山文化項目建設及用地需求,圍繞東平河一河兩岸進行用地選址。

針對佛山文化項目建成后的片區用地和交通進行規劃研究。

東平河岸線景觀提升

對全線濱水區段進行不同深度的景觀設計,優先級為深化設計>方案設計>景觀概念規劃

具體范圍后期有調整,僅供參考

東平路改造

東平路總長約15公里,道路紅線平均寬度約21米,北側綠地平均寬度約15米,南側綠地平均寬度約5米。

東平路景觀化改造范圍(平面)

15大江景盤起底

最低1.3萬/平最高3.7萬/平

可以說,東平河在佛山的地位好比廣州珠江。

打造好主城區這條最重要的水道,改變一河兩岸面貌,也是提升城市價值的關鍵。

廣州臨江大道

事實上,無論是廣州還是佛山,江景都是大賣點。

只不過,相比珠江10萬+的房價,東平河目前尚處洼地。

最低1.3萬/平,相當于主城區最低點;最高3.7萬/平,逼近佛山天花板,但跟廣州比還有很大差距。

從分布來看,大致可分為三個區間:

15000元/平以下,只有南莊;

15000-20000元/平,可選綠島湖及瀾石板塊;

20000元/平以上的,出現在佛山東部,奇槎、佛山新城等區域。

最后,附上東平河沿線在售樓盤,供大家參考。

如果是你,會選擇那個板塊的樓盤呢?

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